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Platz für die Familie in idealer Lage

ImmoNr47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53919
OrtWeilerswist / Lommersum
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ53919
OrtWeilerswist / Lommersum LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis275.000 € Außen-Provision4,76 %
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage

Diese massiv verklinkerte Immobilie aus dem Jahr 1998 liegt im Landkreis Euskirchen, Gemeinde Weilerswist Ortsteil Lommersum.
Die ca. 137 m² Wohnfläche teilen sich in drei Ebenen auf. Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in die Küche und das helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Von hier ist der Zugang zum eingezäunten Garten mit einem 6 m² grossen Gartenhaus gegeben. Die Beschattung der Terrasse ist durch eine elektrische Markise gewährleistet.
Das Gäste WC, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, einmal mit begehbarem Kleiderschrank und das grosszügige mediterran gestaltete Dusch-/ Wannenbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet auf eine Fläche von ca. 15 m² Platz für viele Möglichkeiten.
Die offene weitläufige Aufteilung, sowie die schnelle Anbindung an die A1 und A61 macht dieses Objekt für Familien und Berufspendler interessant.

Auf einen Blick:

Massiv gebaut
Vollverklinkert
Gasheizung
Massive Holzdielen
Einbauküche
Einbauschränke/ Diele
Kunststofffenster/ Zweifachverglasung
Entkalkungsanlage (Eco Water System Greenline 65)
Jalousien
Terrasse mit Markise
Gartenhaus
Stellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2029
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Lommersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Im Osten von Lommersum befindet sich der Lommersumer Mühlengraben, ein Nebengewässer der etwas weiter östlich fließenden Erft. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 181 und die Kreisstraße 11. Der kleine Ort bietet neben einer KiTa und einer Grundschule auch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die ca. 6 km entfernte Stadt Euskirchen ist in kürzester Zeit mit dem Auto, oder bequem mit dem Bus zu erreichen. Des weiteren befindet sich die Bahnhaltestelle Derkum inkl. Park & Ride Parkplatz nur 2 km vom Ortskern entfernt. Diese Bahnverbindung ist gerade für Berufspendler in Richtung Köln sehr interessant. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 runden die familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie ab.

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