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Grosszügig Wohnen oder Arbeiten in zentraler Lage

ImmoNr46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53343
OrtWachtberg / Berkum
StraßeViereck 4
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis265.000 €
Hausgeld422 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53343
OrtWachtberg / Berkum StraßeViereck 4
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis265.000 € Hausgeld422 €
Außen-Provision4,76 % Währung
Objektbeschreibung: Diese grosszügig geschnittene Eigentumswohnung verfügt auf 135 qm Wohnfläche genügend Platz für die Familie.
Die letzte Nutzug dieser gepflegten Einheit war gewerblich und kann jederzeit wieder in Wohnraum zurückgebaut werden oder z.B. als Kanzlei/Arztpraxis geführt werden.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 10 Parteienhauses in zentraler Lage in Wachtberg/Ortsteil Berkum.
Die Ebene teilt sich in 4 Zimmer mit weitläufigem Eingangsbereich und einer Terrasse mit einem kleinem Gartenanteil auf.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die momentane Aufteilung lässt durch entfernen der Leichtbauwände viele Möglichkeiten offen.
Ein Stellplatz und die Option auf 1 weiteren Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Terrasse/Gartenanteil
- Stellplatz
- Holzfenster 2 fach verglast
- Kellerraum
- Granitboden
- Heizung Gas
- Elektrische Jalousien
- Lamellenvorhänge
- Aufzug

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Berkum ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, südlich von Bonn. In Berkum befindet sich das Rathaus der Gemeinde Wachtberg.
Alle zum täglichen Leben gehörende Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Schulzentrum besteht aus der Gemeinschaftsgrundschule Drachenfelser Ländchen[13] für die Ortschaften Berkum, Ließem, Gimmersdorf, Oberbachem mit Kürrigoven, Holzem, Werthhoven und Züllighoven sowie einer Hauptschule, die seit 2016 die Bezeichnung Hans-Dietrich-Genscher-Schule - Regionale Schule vor Ort - Profilierte Gemeinschaftshauptschule führt.[14]

Unmittelbar neben dem Schulzentrum befindet sich das das Schwimm- und Sportzentrum Es verfügt u. a. über eine Schwimmhalle[15] und eine Dreifachturnhalle.
Das Einkaufszentrum Wachtberg mit Apotheke und Fitnessstudio ist in 5 Autominuten erreichbar.

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