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Neues Zuhause in Top Lage

ImmoNr37
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision4,76% des Verkaufpreises
Währung
ImmoNr37 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis265.000 € Außen-Provision4,76% des Verkaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Eigentumswohnung in einem 11 Parteienhaus bietet auf ca. 88m² Wohnatmosphäre auf höchsten Niveau. Der gute Schnitt dieser Wohneinheit teilt sich in ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der modernen Küche, 2 Schlafräumen, dem neu gestalteten Dusch-/ Wannenbad sowie einem Gäste WC auf.
Die schöne Sicht, vom Balkon, über Bad Neuenahr ist eines der Highlights dieser gepflegten Immobilie.
Gartenmöbel & Co. finden Platz im zusätzlichen Abstellraum auf dem Balkon.
Ein Kellerraum sowie der Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- neue Bäder
- moderne Einbauküche
- neue Böden
- Stellplatz
- Balkon
- 2016 hochwertig renoviert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese Immobilie liegt im höher gelegenen Ortsteil von Bad Neuenahr- Ahrweiler ca. 10 Gehminuten von der Einkaufspassage Bad Neuenahr entfernt. Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes vom Norden von Rheinland-Pfalz und ist nur ca. 10km von der Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen entfernt. Bekannt als Kurort mit kohlensäurehaltigen Natronthermen an der Apollinarisquelle, ist Bad Neuenahr erheblich geprägt vom Weinbau und mit 284 Hektar bestockter Rebfläche die größte Weinbaugemeinde der Ahr. Der Stadtkern ist Zeitzeuge der glamourösen Kaiserzeit, deren Einfluss noch heute an den unterschiedlichsten Gebäuden und Straßenzügen erkennbar ist und nichts von seiner Eleganz verloren hat. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen für das alltägliche Leben wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und viel verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Infrastrukturelle Anbindung erreichen Sie über die A61 in ca. 30 Minuten die Großstädte Koblenz oder Bonn. Ansonsten stehen Ihnen mit dem Bahnhof in Bad Neuenahr, mehrere Buslinien und dem Ahr Express verschiedene Fortbewegungsmittel zur Verfügung.
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