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Immobliendetails

Exklusiv Wohnen mit Traumblick

ImmoNr11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53520
OrtSchuld
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53520
OrtSchuld LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dass aus dem Jahr 1998 auf 810qm Grundstück erbaute Energiesparhaus mit Auffachdämmung verfügt bei ca. 200m² Wohnfläche über eine offene Raumaufteilung über zwei Etagen. Über den Eingangsbereich erreicht man das Wohn/Esszimmer mit Bibliothek, großem Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit dem Blick auf die Ahrfelsen. Die Küche ist ebenfalls von dieser Ebene zu erreichen. Drei Schlafräume und das helle Masterbad sind im ersten OG zu finden.

Eine kleine Einliegerwohung, die momentan noch als Fahrschule genutzt wird, ist über
einen separaten Eingang zu begehen, aber auch mit dem Wohnbereich zu verbinden.

Im schön angelegten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus mit Kamin. Hier
können im Winter gesellige Abende stattfinden.

Auf einen Blick:

- Carport
- Gartenhaus
- Fenster Holz 2-fach isoliert
- Hochwertiger Parkettboden
- offene Holzdeckenkonstuktion
- Heizung Öl-1998
- Einbauküche mit Granitplatte
- Einliegerwohnung mit Kaminofen

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Schuld liegt malerisch in einer engen Schleife der Ahr im engen Ahrtal.
Der Ort Schuld hat ca. 765 Einwohner und gehört zum Landkreis Ahrweiler.
Im Ort befinden sich ein Hotel und mehrere Gaststätten, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei, einen Friseur, Baumarkt, einen Arzt für Allgemeinmedizin und einen Kindergarten. Schulen werden mit Bussen angefahren und eine gute Infrastruktur finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

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