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Immobliendetails

Grosszügig Wohnen in Rheinnähe

ImmoNr61
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53424
OrtRemagen
StraßeBergstrasse
Hausnummer30
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße606 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr61 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53424
OrtRemagen StraßeBergstrasse
Hausnummer30 LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße606 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Grosszügig Wohnen in Rheinnähe

Die aus dem Baujahr 1938 auf 606 m² Grundstück massiv gebaute und ständig liebevoll renovierte Immobilie, bietet auf ca.170 m² Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Eingangsdiele in das helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Hier wurde ein grosszügiger Wintergarten mit elektrischer Beschattung angebaut, um auch im Winter das Gefühl mit der Natur wohnen genießen zu können. Die helle geräumige Küche ist vom Eingangsbereich sowie vom Esszimmer begehbar.
Eine indirekte Garderobe und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung, ein Tageslicht-Duschbad , ebenso der Zugang zur Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Weitblick in den Westerwald geniessen können. Der Dachausbau ergibt zusätzlichen Wohnraum, hier finden Sie ein grosses Tageslichtbad mit Wanne.

Ein sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus und eine übergrosse Garage unter dem Wohnhaus, von der aus das Objekt begehbar ist, runden dieses interessante Angebot ab.


Auf einen Blick:

- Massiv gebaut
- Voll unterkellert
- Wintergarten
- Heizung Gas
- Fenster 2 Fach ISO
-Dachausbau
- Decken mit Stuckleisten
- grosser Garten
- Garage/Sektionaltor
- Zisterne mit Pumpe

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2030
Endenergiebedarf: 156.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Angrenzend an die südliche Stadtgrenze von Bonn ist Remagen ein hervorragender Wohnort für in der Bonner Region Beschäftigte mit überaus guter Anbindung nach Norden (Köln-Bonn), wie nach Süden (Koblenz-Mainz). Die Infrastruktur der Stadt Remagen ist sehr gut. Sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Geschäfte Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, mehrere Kindergärten, verschiedene Grundschulen, Realschule Plus und das private Gymnasium Nonnenwerth, die Fachhochschule als auch umfassende Freizeitangebote, lassen kaum einen Wunsch offen. Die Remagener Bürger haben in ihrer Stadt unter dem Motto 'Kunst, Kultur und Lebensfreude' viele Projekte realisiert, die zu einem attraktiven und lebendigen Miteinander beitragen. Auch die Angebote in der näheren Umgebung, wie z. B. Reiten, Golf, Kuren können von Remagen aus genutzt werden. 12 Minuten von Remagen zur Innenstadt Bonn. Dies ist die Verbindung per Zug. Remagen ist Intercity-Stadion und bietet in allen Richtungen gute Anbindungen, auch mit dem Kfz über die B9. Die Autobahn A 61 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zum Flugplatz Köln/Bonn sind es mit dem Auto ca. 30 bis 40 Minuten, je nach Verkehrslage.

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