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Immobliendetails

Exklusives Wohnhaus in aussergewöhnlicher Lage

ImmoNr41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53424
OrtRemagen / Oberwinter
StraßeIm Ellig
Hausnummer6a
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße1.437 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.850 €
Währung
Kaution2 Nettokaltmieten
ImmoNr41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53424
OrtRemagen / Oberwinter StraßeIm Ellig
Hausnummer6a LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Grundstücksgröße1.437 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.850 € Währung
Kaution2 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung: Das architektonisch aussergewöhnliche Objekt befindet sich in reizvoller Höhenlage in Remagen-Oberwinter. Die aus dem Baujahr 1989 sehr gepflegte Immobilie teilt sich auf 187 am wie folgt auf:

Von der ersten Ebene, auf der sich ein kleines Appartment sowie ein Gästebereich mit seperatem WC befindet, gelangen Sie in das Erdgeschoß (Hochpatterre), welches sich in einem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit Zugang zum Garten, dem Kaminzimmer mit
herrlichem Rheinblick und der Küche aufteilt. Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier finden Sie neben
drei Schlafräumen mit Galerie und Rheinblick das geräumige Tageslichtbad.
Der wunderschön angelegte Garten rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab.

Auf einen Blick:

- massiv gebaut
- verglaster Anbau
- überdachte Terrasse
- Einliegerwohnung
- Stellplätze
- Gartenteich
- Höhen-/Alleinlage
- Kaminofen
- Einbauküche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2029
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler. Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Oberwinter, Rolandseck und Bandorf. Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Verschiedene Gaststätten und Cafés werben um einheimische Gäste und die im Sommer einkehrenden Benutzer des Radweges. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte und Postagentur) vorhanden. Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.

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