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Immobliendetails

Charmante Dachgeschosswohnung in Bad Bodendorf

ImmoNr38
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBad Bodendorf
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung
ImmoNr38 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBad Bodendorf
LandDeutschland Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision4,76% Währung
Objektbeschreibung: Die ca. 72 m² große gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung teil sich auf, in Wohn-/ Essküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem neu gestalteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die alten, mit Bioölen aufgearbeiteten, Holzdielen verleihen dem Objekt einen warmen, wohnlichen Charakter. Der dazugehörige Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Ein großer einladender Dielenbereich rundet dieses Angebot ab.

Auf einen Blick:
- Stellplatz
- Keller
- Gartenanteil
- Großzügiges Treppenhaus
- Gasheizung
- Zentrale Lage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2024
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Bad Bodendorf ist ein Stadtteil von Sinzig im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Kurort wird auf Grund seiner Lage im Ahrtal an der Ahrmündung auch als das ´´Tor zum Ahrtal´´ bezeichnet. Gemeinsam mit seinen Nachbarstädten Bad Neuenahr und Bad Breisig bilden diese das Bäderdreieck der Kreises Ahrweiler. Bad Bodendorf selber bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung, Erholungsmöglichkeiten zB. Im Thermalbad und eine schöne Kombination aus dem Leben in einer Stadt und dennoch einer ländlichen Lage. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung an das Bus- und Bahnnetz, sowie über die nahe gelegenen B9 und A 61 sind die Großstädte Köln, Bonn und Koblenz gut zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt fußläufig nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt.

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