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Immobliendetails

Großzügig Wohnen nahe dem Nürburgring

ImmoNr34
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56746
OrtKempenich
StraßeLerchenweg
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße599 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Öl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr34 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ56746
OrtKempenich StraßeLerchenweg
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße599 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Öl HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung: Das aus dem Jahr 1989 erbaute Zenker Fertighaus bietet mit 170m² Wohnfläche Platz für zwei Generationen.
Die im Erdgeschoss gelegene Ebene verfügt über zwei Schlafräume, dem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 600m² großem Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der Küche und dem Tageslichtbad.
Im sehr schön ausgebautem Obergeschoss finden Sie neben dem hellen, kombinierten Küchen- und Wohnbereich, zusätzlich einen Schlafraum mit Einbauschrank und ein großes Dusch-/Wannenbad.
Das komplette Objekt ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen schönen Saunabereich.

Auf einen Blick:

- Vollverklinkert mit Fibrolith Dämmung
- Garage plus 2 Stellplätze
- Gerätehaus
- Komplett eingezäunt
- Sauna
- Brennwert Öl und Luftwasserpumpe 2014
- Holzfenster zweifach verglast
- Specksteinofen
- Böden Vynillaminat neu

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2019
Endenergiebedarf: 31.90 kWh/(m²*a)
Klasse: A

Lage: Diese Immobilie liegt in Kempenich in einem Randbereich der Hocheifel zwischen Nürburgring und Bad Neuenahr. Kempenich gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler und hat ca. 2000 Einwohner. Der Ort liegt eingebunden in die reizvolle Eifellandschaft und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Die Gemeinde besitzt viele öffentliche Einrichtungen und ein funktionierendes Gesundheitswesen, welche Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Der Marktplatz Kempenich bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens. Hier befinden sich aber auch eine ganze Reihe von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Weiterführende Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium befinden sich in Adenau, Bad Neuenahr und Niederzissen und werden mit Bussen angefahren.
Die nahegelegenen Großstädte Koblenz, Bonn (Fahrzeit jeweils ca. 30 min) und Köln (Fahrzeit ca. 45 min) sind über die B 412 und A 61 bequem zu erreichen.

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