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Immobliendetails

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

ImmoNr100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ramersbach
StraßeOber den Gärten
Hausnummer29
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision2,38
Währung
ImmoNr100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ramersbach StraßeOber den Gärten
Hausnummer29 LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision2,38 Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

Die im Baujahr 1989 auf 600 m² erstellte Immobilie wurde ab 2011 ständig renoviert und saniert.Das Einfamilienhaus teilt sich auf ca.
200 m² in drei Ebenen auf. Vom Erdgeschoss und Eingangsbereich sind das helle Wohn/Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste WC erreichbar, vom Wohnraum und der Küche ist der Zugang zum sonnigen Balkon mit schöner Sicht gegeben.
Der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Im Obergeschoss befindet sich das großzüge Bad mit seperatem WC, die Schlafräume sowie ein begehbarer Schrank. Das Untergeschoss ist auch seperat mit eigenen Eingang zu erreichen, zwei Zimmer ein Bad und Zugang zum Garten bieten hier Platz für Kinder oder weitere Familienmitglieder. Eine große Doppelgarage mit Sektionaltor, ein eingezäunter Garten mit Grillplatz und Kamin, eine grosse Werksatt zu individuellen Nutzung, sowie drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.


Auf einen Blick:

- massiv gebaut
- Fenster 2-fach isoliert
- 2011 Kernsaniert
- Einliegerwohnung
- Fliesen und Laminatböden
- Heizung Gas
- Fussbodenheizung
- Dachbodendecke isoliert
- großer Balkon
- Garten eingezäunt
- Doppelgarage
- Stellplätze

 
Energieausweis
Art: befindet sich in Erstellung

Lage: Diese Immobilie liegt in Ramersbach ca. 8 km südlich der Kernstadtteile von Bad Neuenahr-Ahrweile und bildet den geographisch höchstgelegenen geschichtlich jedoch jüngsten Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. . Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes im Norden von Rheinland-Pfalz und ist nur ca. 10km von der Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen entfernt. Bekannt als Kurort mit kohlensäurehaltigen Natronthermen an der Apollinarisquelle. Die nahe Anbindung an die Metropolen Bonn und Koblenz, sowie der A 61 machen die Wohnlage auch für Berufspendler interessant.

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