Wohnen mit Aussicht

Name: Angstmann Immobilien GmbH
Address: Marktstr. 53, Remagen, RP, 53424, DE
Telephone: 02642 / 906 99 69

ImmoNr	93
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53424
Ort	Remagen-Oberwinter
Straße	Im Ellig
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaltmiete	360 €
Währung	€

ImmoNr	93	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53424
Ort	Remagen-Oberwinter	Straße	Im Ellig
Hausnummer	6	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Kaltmiete	360 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnen mit Aussicht

Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Remagen, Ortsteil Oberwinter hat ca. 55 qm Wohnfläche
und teilt sich in einen Wohnraum mit kleinem Balkon und Rheinblick, sowie einem Schlafzimmer, einer grossen
Küche und dem Duschbad auf. Das Objekt eignet sich ideal für Berufspendler, Einzelpersonen oder Paar.
Mitarbeit im Garten wäre von Interesse. Eine Dachterrasse zur individuellen Nutzung rundet dieses charmante Angebot ab.
Die Miete ist inklusive der Heizkosten, Wasser sowie Strom sind seperat anzumelden.

Auf einen Blick:
- Hanglage
- Dachgeschoss
- Böden Laminat
- Balkon
- Abstellraum
- Dachterrasse optional

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2024
Endenergieverbrauch: 146.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der Höhenlagen von Oberwinter mit Blick auf den Rhein und das Siebengebierge. Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler. Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Oberwinter, Rolandseck und Bandorf. Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Verschiedene Gaststätten und Cafés werben um einheimische Gäste und die im Sommer einkehrenden Benutzer des Radweges. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte und Postagentur) vorhanden. Kindergärten, Grundschule und Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan Gerrit Angstmann
Tel.: 02642 / 906 99 69

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