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Immobliendetails

Renditeobjekt in guter Lage

ImmoNr91
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45127
OrtEssen
StraßeSöllingstr.
Hausnummer36a
LandDeutschland
Wohnfläche546 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis875.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr91 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45127
OrtEssen StraßeSöllingstr.
Hausnummer36a LandDeutschland
Wohnfläche546 m² Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer8
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis875.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese im Jahr 1956 vollunterkellerte, massiv gebaute Immobilie ist seit 2004 regelmäßig renoviert worden. Das komplette Objekt ist langfristig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen sind lukrativ für Kapitalanleger. Die acht Wohneinheiten sind gepflegt und teilweise mit neuen Böden versehen. Eine Wohnung ist komplett durchrenoviert worden, das Dach erneuert und isoliert. Jede Wohneinheit hat mindestens einen Kellerraum zur Verfügung, gegebenenfalls auch zwei. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in jeder Einheit. Die Lage ist vor allen Dingen durch die Nähe zum Bahnhof für Berufspendler sehr interessant.

Auf einen Blick:

- massiv gebaut
- vollunterkellert
- Fenster ISO 2fach isoliert
- Kellerdecke isoliert 2014
- Gasheizung 2014 in 6 Wohnungen/ Brennwertkessel
- Dach neu 2004
- Speicherboden isoliert 2007
- Sat Anlage für alle Einheiten
- gepflegtes Treppenhaus
- langfristige Mietverträge

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 114.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt zentral im Essener Ostviertel. Das Ostviertel ist ein kleiner, wenngleich zentraler Stadtteil, der mit weiteren Vierteln die Stadtmitte bildet. Dichte, urbane Wohnbebauung direkt am Rand des Stadtkerns, abrupt durchmischt mit Gewerbe bis hin zur Industrie machen den Charme dieses Stadtteils aus. Eine bessere Anbindung können Sie sich nicht wünschen. Über die A 40 sowie die B 224 erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zudem gelangen Sie fußläufig sowohl zum Hauptbahnhof als auch in die Innenstadt.

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