Kapitalanlage oder Eigennutzung

Name: Angstmann Immobilien GmbH
Address: Marktstr. 53, Remagen, RP, 53424, DE
Telephone: 02642 / 906 99 69

ImmoNr	84
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10365
Ort	Berlin / Lichtenberg
Straße	Fanningerstraße
Hausnummer	42-44
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

ImmoNr	84	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10365
Ort	Berlin / Lichtenberg	Straße	Fanningerstraße
Hausnummer	42-44	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	339.000 €	Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die zentral gelegene ca. 87 m² große Eigentumswohnung in Berlin, Ortsteil Lichtenberg, liegt im 3.Obergeschoß
eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie die Küche, das Schlafzimmer
und das große Wannenbad .
Alle Zimmer haben einen schönen Parkettfußboden, das Bad ist modern gefliest.
Dass momentan vermietete Objekt ist gepflegt und großzügig geschnitten.
Ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die bei Bedarf zugekauft werden kann, rundet diese interessante
Angebot ab.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Auf einen Blick:

- Parkettböden und Laminat
- Balkon
- Etagenheizung
- schöne Holztüren
- großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- gute Infrastruktur
- gute Anschlüße an die City und Flughafen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Lichtenberg im Osten Berlins.

Auf Grund der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Herzberge ist diese Wohnlage besonders begehrt. Fußläufig erreicht man den Landschaftspark in ca. 15 Min. Seit 2010 wird das Areal als Grünfläche genutzt. 2013 waren die umfangreichen Umgestaltungsarbeiten abgeschlossen. Heute können Sie hier "Rauhwollige Pommersche Landschafe" bewundern und den Erhalt des artenreichen Landschaftsschutzgebietes bei unzähligen Projekten unterstützen. Auch der bekannte Berliner Tierpark ist unkompliziert zu erreichen (mit dem Auto in ca. 10 Min.).

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und Restaurants. Auch Kitas und Schulen sind schnell erreicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan Gerrit Angstmann
Tel.: 02642 / 906 99 69

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