Charmante Dachgeschosswohnung in Bad Bodendorf

Name: Angstmann Immobilien GmbH
Address: Marktstr. 53, Remagen, RP, 53424, DE
Telephone: 02642 / 906 99 69

ImmoNr	38
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Bad Bodendorf
Straße	Hauptstraße
Hausnummer	142
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz

ImmoNr	38	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Ort	Bad Bodendorf
Straße	Hauptstraße	Hausnummer	142
Land	Deutschland	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Die ca. 72 m² große gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung teil sich auf, in Wohn-/ Essküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem neu gestalteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die alten, mit Bioölen aufgearbeiteten, Holzdielen verleihen dem Objekt einen warmen, wohnlichen Charakter. Der dazugehörige Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Ein großer einladender Dielenbereich rundet dieses Angebot ab.

Auf einen Blick:
- Stellplatz
- Keller
- Gartenanteil
- Großzügiges Treppenhaus
- Gasheizung
- Zentrale Lage

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2024
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Bad Bodendorf ist ein Stadtteil von Sinzig im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Kurort wird auf Grund seiner Lage im Ahrtal an der Ahrmündung auch als das ´´Tor zum Ahrtal´´ bezeichnet. Gemeinsam mit seinen Nachbarstädten Bad Neuenahr und Bad Breisig bilden diese das Bäderdreieck der Kreises Ahrweiler. Bad Bodendorf selber bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung, Erholungsmöglichkeiten zB. Im Thermalbad und eine schöne Kombination aus dem Leben in einer Stadt und dennoch einer ländlichen Lage. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung an das Bus- und Bahnnetz, sowie über die nahe gelegenen B9 und A 61 sind die Großstädte Köln, Bonn und Koblenz gut zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt fußläufig nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marlies Angstmann
Tel.: 02642 906 996 9

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Email: info@angstmann-immobilien.de

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